 這次案例是客戶反應家中浴室傳來陣陣的二手菸， 在進入探討案例之前， 我們需要先瞭解大樓的排氣系統， 目前新建大樓採用的是「當層排氣」，衛浴間的排氣扇利用天花板上連通管， 直接將自家的廢氣排放至戶外，協助室內通風換氣，且不會產生上下樓層間廢氣逆流的問題， 理所當然就不會有二手菸的問題， 但舊式公寓或舊社區大樓，針對沒有外窗排氣系統的衛浴間， 多半採用「共同管道排氣系統」建築工法， 那問題來了!!! 什麼是「共同管道排氣系統」??????? 舊式大樓共同管道排氣系統是由三個要項連接而成， 1. 從自家衛浴間安裝在天花板上的排風扇，打開開關，排風扇就會發揮排氣作用，將自家的髒空氣或濕氣排到天花板上共用的連通管。 2. 連通管會隱藏在衛浴間天花板上，沒有打開天花板時看不見，若打開浴室天花板的維修口，可看到一支鋁箔銀色的連通管。排氣扇的排氣口必須與連通管管口緊密封合，連通管也需要與管道間接好，不能有縫隙，才能有效的將異味排除。 3. 是大樓頂樓百葉通風口，作用是將排風管的髒空氣排到戶外。  如果你所居住的大樓，也是共同管道排氣系統 可以有下面作法來做改善 做法一 針對舊的排風扇加裝逆止閥，逆止閥的種類很多，效果差異也很大， 註:(文章後面會有逆止閥相關的實測) 或 直接更換新的附有有逆止閥的排風扇的機種，相對的這樣的機器種類單價較高， 而且最好是選擇DC直流變頻機型，市面上有耗電功率僅3瓦的機型，高節能、低分貝，24小時運轉有助室內換氣，她指出，「3瓦的排氣扇電費很省（一般排氣扇約25瓦），一年不到一百元，低分貝（26db）幾乎聽不到聲音，可安靜排氣。」 試想一年365天一天24小時全年無休的運轉，保持着浴室內永久維持正向的氣壓向外，就能有效防止廢氣逆流，而且電費一年不到100元，這樣的代價換來不用吸不抽菸換來家人的健康， 只有兩個字能形容， 值得!!!!!!!!!!! 做法二 檢查風管與管道間之間是否密封， 如果沒有密封，即便抽風機有加裝逆止閥也是枉然， 而且台灣幾乎九成以上都沒有密封， 自然而然二手菸就會這漂散進來， 至於密封的方法有很多種，價錢也不同，可以根據預算，選擇施工的方式， 例如:木工或泥作都可   做法三 從大樓的屋頂的通風口來做改善 當大樓排氣口被管委會堵住，或排氣口設計不佳，透過住戶大會決議，可進行通風口改善作業，聘請專業房屋修繕機構重新規劃及設計，來提高通風口的排氣功能，讓住戶不再受菸味飄進浴室的困擾。 好的!!!!了解完一般大樓共同管道排氣系統後， 開始進入今天的施工實際案例的討論~ 施工前先實際勘查現場瞭解問題， 的確發現浴室裏充滿了二手菸的味道， 實際打開天花板之後，果然發現問題的所在， 天花板上方管路經過的地方，的確發現一個大洞， 二手菸就是透過這個洞飄進室內， 在經過和屋主商討過後， 考量天花板也因長時間的使用，外觀上稍顯破舊， 所以決定更換新的塑膠天花板，接着一並處理這一個管道間的大洞，  要處理這個洞的方法有很多 例如:木工`水泥`其他材質的填縫劑 看預算的考量之下，屋主最後選用木工+發泡劑的方式來填縫， 當然這種做法在美觀度上稍顯不足， 不過有限的預算之下能解決實際上的問題，才是根本之道， 畢竟這天花板上方，平時根本看不到，沒事更不會爬上去看， 木板是爲了阻隔絕大部分的空洞， 其餘細小的縫隙，就是用發泡劑來填縫， 如此一來達到完全阻隔密封的目的  將管道間的大洞處理完之後， 別忘了浴室和管道間還有一條唯一聯通的管道，就是風管，  當抽風機電源關閉後，管道間的二手菸或者是廢氣， 依然會從風管>抽風機>浴室內，這條路徑傳到浴室內， 所以爲了避免這種情形，必須在抽風機與風管之間，加裝一個逆止閥， 防止在抽風機沒有運作的情況之下，發生管道間氣流倒灌的情形，  今天幫客戶選用的是進口的逆止閥，阻絕廢氣倒流效果高達100%， 爲何說100%呢??? 請直接看影片的評測，就能瞭解逆止閥的好壞差別在哪 逆止閥裝完之後， 接着客戶也說道，有時常開着抽風機的需求， 能讓浴室時常保持乾燥，所以需將抽風機更改爲獨立的開關， 以便關燈之後抽風機能繼續運作，  接着就做新的天花板，客戶選用的是淺色的木紋系列， 附上完工美美照~ 原本以爲這件case就這樣結束了~ 沒想到幾個月之後，客戶又傳來了新的信息， 客戶表示之前的施工效果顯著， 並且發現另外一間主臥室的浴室也有二手菸味的問題， 需要再次請求幫忙，在溝通的過程中， 客戶透露出一個不抽菸的人對於二手菸有多麼的厭惡， 真的是一丁點也不能接受， 另外，順便幫忙修復一些櫥櫃門片五金生鏽和led燈具更換的問題， 至此這件案件也順利完工，
協助客戶解決室內二手菸的問題， 看到客戶滿意的笑容與肯定，真是無價!! 今天客戶來電天花板掉下來了， 來到客戶家真是一片狼藉， 客戶已經先把搖搖欲墜的板子先拆下來了，   讓我們依序將板子一一拆除後，看看問題的所在，  發現三個問題導致天花板掉下來 1.角材數量太少 2.T型吊筋只有唯一一隻 3.板材沒上膠固定，只用釘子固定，然後釘子又生鏽了，失去固定的效果 與客戶商討預算與做法之後， 先拆除所有舊的角材， 確認抽風機維修孔的位置，開始施工新的角材，  新的T型吊筋，數量從一隻變成六隻    角材釘完，就開始釘板材了 到這裏，又開始進入另外一個施工的重點， 就是板材一定要上膠，才能大大的增加牢固性， 最後就附上美美的完工照拉  結論:
紮紮實實的施工品質，絕對經得起考驗， 這也是佑揚設計工程與眾不同的地方!! 每當到了年底，就是家家戶戶開始裝修除舊佈新的時候， 所以到過年前幾乎都是裝修的旺季， 這次的案件，是要來更換系統廚具，順便將塌陷得天花板一並處理，換成杉木天花板  這次屋主選用的材料，是這種表面已經油漆處理過的美杉板  接下來準備拆除工程作業，先將天花板依序拆除  再將會影響到天花板施工的廚具吊櫃的部分卸除， 這個部分我們提供一個貼心的小提醒，拆除下來的吊櫃， 如果要請專人來清運，將是一筆不小的費用， 但可以歸類爲大型廢棄傢俱，可聯絡住處所在地的清潔隊來處理， 但請注意只限"大型"廢棄傢俱，一般裝修的廢棄物還是得自費處理(很重要很重要很重要)， 拆掉天花板之後，天花板內部的所有問題也能一目瞭然， 內部角材部分說實在還真的還蠻新的，唯獨就是角材數量不夠密度不足， 所以在跟屋主商討做法之後，決定保留舊的角材， 以添加新的角材，來補足角材的數量與密度   接下來開始結構角材補強作業 這是補強前腳才偏少的照片  補強後 角材明顯增加許多  另一個角度 ，可以看出縱向角材補了6隻， 如此一來 ，角材密度之高，比全部拆光重作新的更加堅固一舉數得， 所以工程施工應依現場情況來評估最適合的做法， 才能創造客戶與施工單位雙贏的局面，  使用白膠加強固定性，對我們來說只是基本的工序， 但業界常常有工班，偷工減料省略了這個步驟，反正封在天花板裏業主也看不到， 但施工品質的關鍵全看這個步驟了 另外，也順便幫客戶檢查社區大樓的消防偵煙感知器是否正常運作 這個設備常常許多住家，十幾二十年都沒有響過， 也不知道它是好是壞，趁這個機會檢查一下，加強住家的消防安全措施， 沒有什麼比安全更重要的事了， 這個時候就能凸顯一個優質的裝潢師傅的專業價值， 就是在裝修的過程把所有看到的問題一併解決， 但業界常常有工班，根本跳過了這個步驟， 因爲他們的心態都是>>>>>>那些消防的事跟我木工有什麼關係啊 接下來再需要作維修孔的地方，做一個無邊框式的維修孔， 不僅僅板材要對花還要對縫，這樣子的施工難度確實比較高一些， 但是爲了讓天花板與維修孔看起來更加的一體一致， 這樣子做是最好最美觀的做法，  在系統廚具施工之前，先替客戶更換排油煙管， 這個洞口依客戶的特殊要求看起來會稍大一些， 實際上應該不用開到這麼大，  新的系統廚具，客戶也特別挑了一個，接近天花板花色的板材， 看起來跟天花板真的很搭配，    最後附上完工後的美美照，
雖然說廚房或浴室還是建議做塑膠天花板， 但是因應客戶的堅持，還是選擇了美杉板做材料~ 完工後客戶很滿意整體的感覺， 也順利過年前完成廚房的裝修~ 這次遇到的案件，一間屋齡超過20年以上的老公寓， 當到達現場時,天花板已經完全塌下來， 首先,先將危險的天花板面板拆除， 拆除後觀察內部的情況實在是慘不忍睹， 所有的結構角材，,全部被白蟻吃光， 白蟻有很多天敵，居家常見的昆蟲，例如:螞蟻、蜈蚣、蟑螂、蜘蛛、都會吃白蟻， 所以白蟻會用一種很特殊的覓食方式來躲避天敵， 被白蟻吃光的結構角材，會有一個很明顯的特徵， 都只剩下木皮外觀，內部全部被吃光，手一碰就碎掉,完全是空心的, 白蟻不會在沒有遮蔽物的環境下覓食，它們會利用吃剩的木皮沿路建築蟻道， 藉此保護自己，避免被天敵吃掉，     當所有結構角材被吃光後，白蟻就會遷徙到下一個地方, 所以在拆開天花板之後，一隻白蟻都沒有看見， 在確認白蟻危機消除之後，接着看屋主討論後續的做法， 決定新的天花板改採用塑膠結構角材，如此一來就能避免白蟻再度入侵，   不到一尺的距離，就有1隻結構角材 不到一坪的空間，就有5隻支撐天花板重量的吊筋 其中第5隻，還是特別釘給抽風機使用的 如此施工標準，已經遠遠超過業界的施工標準 但在佑揚設計工程裡，這只是標準配備而已  準備開始釘面板和裝抽風機 今天安裝的型號是阿拉斯加的小風地 順便連舊的抽風管一併汰換 然後裝燈   最後再作美美的矽利康收邊~就大功告成了，
雖然只是個小小的天花板工程， 最重要的是也同時成功解決了客戶的白蟻問題， 客戶直誇這筆錢花得很值得!!!!! 歡迎來到佑揚設計工程~ 今日主題 常見的浴室天花板材質有夾板/矽酸鈣板/塑膠天花板, 此篇只針對塑膠天花板(俗稱pvc)來討論喔 塑膠天花板是一般居家最常見的天花板材質, 因防水相對耐髒相對易清潔,而廣泛使用在潮濕的環境,如廁所或廚房 但是否有注意到這類天花板,都有一個常見的問題,就是 裝完沒多久,就發現坍塌,板子掉落的情況 這些不良的施工品質,不但讓這些屋主花了冤妄錢 還很可能造成生活上的不便與危險 我們今天這篇先來探討有那些人為因素可能造成這些素質低落的工程品質 施工品質不佳(人為因素) 偷工:如何偷工? a.角材使用太少,密度不夠  看這張照片角材不但少的可憐(約70公分才一隻角材), 而且1隻支撐天花板重量的吊筋都沒有 另外角材施工的方向也錯誤 每一隻角材只釘的到"一塊"板子 注意看真的只有一塊超誇張 超誇張 超誇張 錯誤的工法 造成板材一片片掉下來 如果讓我們佑揚設計工程來做 我們會把角才換個方向來施工 如下圖  把角材換這個方向施工難度會增加 但如此一來這每隻角材都能釘住每一塊板子 (至少20片板子跑不掉) 大大增強天花板的穩固性 偷工!如何偷工? b.天花板吊筋不足  如果讓我們佑揚設計工程來做 我們會照下圖的作法  法這張照片可以看到小小一區不到2坪天花板 吊了6之吊筋 支撐所有天花板重量(其實六支是有點多了~呵呵) 而是市面上多數都只吊1隻,甚至根本連一隻都沒有, 如果你家也有塑膠天花板,不彷爬上去數看看有幾隻吊筋 偷工!如何偷工? c.板子與角材間沒有上膠  板子與角材之間不能只單靠釘子結合, 還要上膠,一但膠乾了,膠的結合力量,遠大於釘子結合的力量 但多數施工的師傅,都直接省略了這個重要步驟 再來談減料!如何減料? a.角材 先大致上說明角材有分哪幾種種類  上圖中 大陸角材最便宜,遇到水,也最易脫膠 ,屬於最低等級的材料 通常拿來做臨時工程或圍籬,通常只用幾個月就會拆除,所以不避用太好的材料 但如果是一般住家裝潢 面對廁所的潮濕環境,宜選用柳安防腐角材,但相對的成本高出許多  甚至有些廁所有經常性漏水問題卻無法根治,或者是鄰居不配合裝修解決漏水問題 那就會用到更高等級更貴的塑合角材(如下圖,塑合角材施工後照片)  減料!如何減料? b.板材 板材有分厚度,當然真材實料的板材,價錢是低價板材至少3倍價格 可惜一般設計師或施工單位並不會把材料攤開來給消費者選擇 幾乎都是直接選用最便宜的空心版,這也是浴室裝修最容易踩到的大地雷  減料!如何減料? c.釘子  釘子應選用不銹鋼材質的釘 與劣質的釘子相比至少價差一倍至一點五倍以上 面對廁所的潮濕環境更應該選用不銹鋼材質的釘子 很可惜,多數施工單位,為了節省成本幾乎都選購便宜的 因為通常施工單位在採購時,都是一整箱一整箱的數量在購買 所以價差會到好幾千塊 試問!消費者根本無法從裝修成品的外觀來判斷是使用何種釘子 總結: 此篇文章直接以施工者的角度來撰寫.把施工過程可能影響施工品質的因素一一列出, 廁所塑膠天花板,在室內裝修裡,僅能算是小工程而已,工程難度也不高, 但慎選好的工班與師傅,能避免踩到地雷  裝修浴室廚房天花板(PVC)有一定的施工順序與流程 1.拆除工程 拆除舊天花檢查內部有無白蟻侵蝕或蟲蛀情況 也要觀察天花板上方有無漏水情形 來評估舊的角材是否適合繼續使用 如果還可以就把就角才稍作補強 如果評估不堪使用,就必須全部拆光換新 當然裝修費用就會額外多一筆開銷  2.水電工程 首先水的部分 先檢查有無漏水問題 常見的老屋漏水問題 @排水管路老化造成的漏水或排水管路因常年淤積，造成排水不良 @屋頂防水層老化，產生天花滲漏水、壁癌或鋼筋膨脹鏽蝕或外露等 以上這些問題都可在天花板拆除工程後來處理  處理方法 @選擇合法的防水廠商 除一般公司營利登記、政府核准的證件外，專業證照及施工團隊亦需具備；防水保固年限，取決於產品使用年限的1/10、通常不少於一年。防水材料的選用需有合格製造證明；而防水施工完成後，務必要進行浸水測試24小時。 再來是電的部分 浴室使用到電的部分不外乎電燈 ˋ抽風機ˋ三合一暖風機ˋ儲熱式電熱水器 尤其是後面兩樣屬高耗電量的電器,若不重視用電安全,很可能造成居家生命財產安全的危險 高耗電量的電器，須拉1組專用迴路，從家中電箱直通到浴室或廚房， 途中不能分接或串接任何其他插座或開關 這部分後續再寫一篇關於暖風機的文章>>延伸閱讀(待續) @電線老化易短路 任何東西都有使用壽命，電線也不例外。很多人以為裝修的時候在牆體內、木地板下埋進線路就能一勞永逸了，殊不知這些看不見的電線其實是印發火災的罪魁禍首。 電線老化後，絕緣性能下降，慢慢老化變硬，發脆或脫落，這時就不起絕緣作用了，容易產生短路，尤其遇到潮濕天氣，水分浸入到金屬導體時發生短路，如果老化的電線穿過地毯、可燃裝飾材料，一旦發生短路，極易引發火災事故。大家一定要提高警惕。 另外,三合一暖風機ˋ儲熱式電熱水器,這類運行時會產生大量熱能的設備, 由於電流的熱效應，負載電流通過的電線溫度自然會升高。而長期超負荷運行，過高的溫度會加速電線絕緣層的老化，尤其是在溫度較高的夏季，很容易出現此類情況。 判斷方法 @檢查電線外觀，觀察電線絕緣層，絕緣層出現顏色失去光澤、變暗、變硬、裂紋、部分脫落；用雙手彎曲絕緣導線時導線僵硬，甚至絕緣層開裂、絕緣層脫落等，說明該電線已經出現不同程度的老化和嚴重老化。  處理方法 @及時更換 已老化或破皮的電源線應及時更換，更換時應符合原電源線的規格;破損、電線接頭修補必須用絕緣膠布,趁天花板都已經拆除時,把這些問題一併處理,才是上上之策 消防提醒 一般家用電線正常情況使用可達10—20年左右，用到一定年限電線會老化得很厲害，要注意檢查，發現問題，應及時更換，沒有甚麼比生命安全還要來的重要!!!!!! 3.泥作工程 寫到泥作工程，一定有人會覺得做浴室天花板跟泥作有麼關西呢? 這邊實在太重要了!!! 管道間沒密封 @台灣約7成浴室天花板上方的管道間皆未封閉，浴室抽風設備、暖風機沒有接風管的也很多，接了風管浴室臭味逆流的更多，或者是很多集合式住宅，會有人在廁所抽菸，以致於二手菸隨著管道間在大樓裡流竄，深深影響生活品質和健康  @鼠輩橫行，禽鳥入侵 老鼠在未封死的天花板孔洞四處流竄，我們也看過頂樓的住戶，因浴室的管道間已經接近頂樓的通風口，通風口因年久失修，於是外來的禽鳥，就透過頂樓的通風口飛進管道間，直接在頂樓住戶的浴室築巢，萬一不幸這些生物死在裡面，還會飄出陣陣惡臭  處理方法 大致有3種方法 @若洞孔太大，那肯定別無選擇，只能請泥作師傅來現場施工疊磚抹牆， 現場能施工的空間通常不會太大，而且會有很多管道間的汙水管經過， 這些都會影響到泥作師傅施工時的難度  這個部分施工時還有一個重點，就是要請師傅預埋一支四英吋排氣管能通過的塑膠管 方便日後抽風機的排氣管能插入，將汙氣或濕氣排入管道間裡 @避免此篇文章重點失焦，另外兩種方法，日後再寫一篇文章來討論 >>>延伸閱讀如何解決管道間臭味煙味的問題 接下來進入重點 4.木作工程 在拆開所有天花板之後，就要開始釘上新的角材 在開始釘之前必須先評估好,下面問題 a.抽風機所在的位置 看是裝馬桶上方或者是裝在靠近淋浴花灑的附近，這兩個地方都是不錯的安裝地點，因爲可以迅速排除污穢或潮溼的空氣 b.維修孔所在的位置 當然就是要開在天花板上方管路經過的位置，例如管路的存水彎或者是管路的開關閥門，這些都是日後維修時需要用到的地方  c.燈具所在的位置 燈具通常放在浴室的中心，如果是要裝吸頂燈，那麼在吸頂燈的位置就必須要做補強，讓燈具有辦法鎖上天花板，避免以後掉下來，實務上看到許多，因爲燈具沒有做補強，天花板沒有辦法支撐燈具的重量，時間久了或地震來了，燈具就直接把天花板拉下來了   天花板角材釘完後，還有一個重點，就是"吊筋"又稱"吊仔" 吊筋是支撐整個天花板重量中最重要的角色， 所以理所當然，數量越多天花板就會越是堅固耐久， 臺灣多數廁所廚房天花板內的吊筋都只有1隻, 甚至更黑心的連1隻都沒有，也請各位讀者如果家中天花板有維修孔， 不妨爬上去看看，數數看有幾隻 然後再來看看我們佑揚的施工標準，如下圖  按一下這裡來編輯。 不到一坪的空間，吊筋基本就4隻起跳了 甚至還有的會吊到5隻以上這麼多 這裏不是要批評業界，只能說錯就錯在我們自我要求太高，讓我們與衆不同 就要來開始釘收邊條 當然 收邊條的斜角能否切的漂亮就要看木工師傅的功力了按此處以編輯.  最後釘上板子 就快要接近完工了  當然還沒結束,還有美美的矽利康收邊 矽利康不但有美化的效果之外 還有防蟑房昆蟲的效果,這在廚房真的相當重要阿 矽利康收邊並不難 ,然而市面上的塑膠天花板工程 十個有超過九個沒有做矽利康收邊 但是我們堅持把成品做得更完美 這也是我們佑揚與衆不同的地方   結論
浴室廚房天花板看似簡單，卻隱藏了許多細節， 一個好的木工師傅，在拆開天花板後，要能夠看到這些問題， 並協助業主解決這些問題，這樣才對得起自己的專業， 但很可惜，業界的常態都是各個工種各做各的， 木工只顧自己做好天花板美美的就好，看到其他問題都視而不見， 抱持着一來那是別人的問題與我無關， 二來即使想幫忙解決也不見得有能力能幫忙處理， 畢竟各個工種有各個的專業， 此片僅爲天花板裝修的大致流程， 爲了避免此篇文章的重點過多造成混亂， 所以當中還有許多細節並未提及，以後會在依個別項目來撰寫文章， 若讀者對裝修上還有不瞭解的地方， 歡迎加官方line討論 |
